Wirtz International fait revivre le Georg-Knorr-Park industriel de Berlin
À l’issue d’un concours d’urbanisme, le projet du quartier Georg-Knorr-Park à Berlin, signé par David Chipperfield Architects Berlin avec Wirtz International Landscape Architects, a été retenu comme proposition lauréate par un jury d’experts.
Le Georg-Knorr-Park, ancien site industriel et de production du quartier berlinois de Marzahn, doit devenir un quartier vivant mêlant logements et activités. Le site de 9 hectares, caractérisé par un ensemble de bâtiments classés entourés d’infrastructures urbaines et d’industries, comptera 152 000 mètres carrés, dont 1 400 logements locatifs abordables et 90 000 mètres carrés de bureaux et de commerces.
Une nouvelle structure urbaine composée d’immeubles à cour et de tours de dimensions variées reprend l’ordre orthogonal existant du complexe industriel voisin, tout en intégrant les bâtiments et les éléments bâtis classés. Des arcades ouvertes sont disposées à l’extérieur des nouveaux îlots : elles forment une protection acoustique structurelle face aux abords urbains et laissent entrer la lumière et l’air dans les appartements des deux côtés. Elles offrent en même temps aux habitants un lieu de rencontre. Trois tours s’élèvent au-dessus du quartier et lui donnent son adresse. Leur verticalité répond aux tours voisines de Marzahn-Hellersdorf et engage un dialogue urbain à plus grande échelle.
La structure des immeubles à cour permet de diviser la grande surface en zones urbaines plus petites, qui deviennent des espaces d’identification. Elle installe des communautés de voisinage lisibles et crée un lieu à l’échelle humaine. Sur la base d’une trame de poteaux, un système de trois modules différents donne une souplesse spatiale pour la configuration des appartements ainsi que des surfaces commerciales du rez-de-chaussée.
Entouré d’une ceinture verte protectrice qui intègre des terrains de sport et des aires de jeux publics, un réseau de cheminements étendu et très diversifié pénètre à l’intérieur du quartier pour les piétons et les cyclistes. Grâce au raccordement direct aux transports publics, le quartier est presque sans voiture. De généreuses arches facilitent l’orientation intuitive et les usages publics s’installent le long d’un axe central. La plus grande cour, au centre, se lit comme une place de village, avec une crèche, des restaurants et des cafés : un point de rencontre pour le quartier et ses visiteurs.
Les vastes cours intérieures sont conçues comme des surfaces non imperméabilisées, en paysages de pelouse plantés de nombreux arbres, ce qui contribue largement au climat agréable du quartier. Le jeu entre l’architecture et la nature donne à chaque cour son caractère propre. Avec des lieux de repos, des lieux d’activité, des jardins partagés, des aires de jeux et des espaces de rencontre aménagés pour les aînés, ce sont des espaces naturels où chaque génération se sent bien. Les larges toitures végétalisées, qui font office de cinquième façade, offrent de la place pour le sport ou pour se retrouver et promettent à tous les habitants des vues spectaculaires sur la ville : un espace urbain prolongé, qui donne au Georg-Knorr-Park son identité.
